Консалт-Информ: Управление многоквартирными домами

Отраслевые решения - Услуги и сервис

Продукт «Управление многоквартирными домами» является оригинальной разработкой фирмы «Консалт-Информ» и предназначен для автоматизации оперативного и управленческого учета управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК.

Основные возможности

  • Ведение учета заявок от населения (регистрация заявок, распределение по исполнителям и контроль выполнения работ по данным заявкам).

  • Составление годовых планов на выполнение работ, детализация их до квартальных и месячных планов и контроль процентов закрытия планов в разрезе периодов.

  • Регистрация выполнения запланированных и внеплановых работ.

  • Регистрация результатов осмотров объектов учета (отражение результатов осмотров в технических паспортах и формирование на их основании нарядов-заданий).

  • Ведение учета денежных средств, закрепленных за объектами учета;

  • Подомовой учет затрат.

  • Ведение полноценного складского учета.

  • Составление бюллетеней и регистрация результатов голосований, проводимых среди собственников жилья.

  • Отражение информации по судопроизводству в отношении должников.

 

Дополнительные возможности

  • Обмен данными с типовой конфигурацией программы «1С:Бухгалтерия 8», ред. 2.0 с использованием универсальных выгрузок/загрузок в формате XML.

 

Программа «УМКД» подходит для автоматизации организаций любых форм и способов управления многоквартирным домом (управляющая компания, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив).

КОНФИГУРАЦИЯ «УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ» ПОМОГАЕТ СОЗДАТЬ УСЛОВИЯ ДЛЯ ЭФФЕКТИВНОЙ И ПРИБЫЛЬНОЙ РАБОТЫ ОБСЛУЖИВАЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ.

 

Что вы получите, когда внедрите «УМКД» на вашем предприятии?

Все производственные подразделения будут работать вместе, в единой учетной системе. Рабочая информация от отдела к отделу будет попадать, минуя "длинные коридоры". Единое информационное пространство - единая справочная информация, единые нормативные данные, сводные отчеты и т.д. Повысится скорость обработки информации и упростится процедура получения финансовых результатов деятельности предприятия (в формате результирующих отчетов).

Контроль над деятельностью предприятия. Руководство компании всегда будет в курсе дел, происходящих на предприятии. Сотрудники начнут неявно курировать друг друга в части выполнения работ, т.к. бизнес-процессы управляющей организации станут единой системой, в которой результаты работы одних участников зависят от своевременного выполнения работы другими.

Станет прозрачной структура затрат по обслуживаемым объектам. Появится возможность отслеживать выполненные работ в разрезе объектов учета. Вы увидите, какие работы оказались дополнительными, какие — непредвиденными, а какие, возможно, не были выполнены. План-фактный анализ откроет для Вас новые возможности при принятии организационных и производственных решений.

Повышение рентабельности. Возможности программы по формированию внутренней отчетности управляющей организации позволят выявлять объекты с низкой рентабельностью. Такие «слабые места» всегда будут у Вас перед глазами, Вы сможете вовремя принимать управленческие решения по повышению их доходности. Сокращается вероятность допустить недостачу и потратить больше, чем необходимо. Повысить экономическую эффективность компании поможет также функция планирования работ. Чем точнее планирование, тем меньше вероятность перевыполнения работ за счет предприятия.

Порядок в учете. Вся информация, относящаяся к оперативной деятельности предприятия, будет консолидироваться в единой информационной системе. Гибкие инструменты поиска и формирования отчетов позволят Вам с легкостью получать интересующую Вас информацию, которая может накапливаться в системе годами.

Возрастет оперативность выполнения работ и подготовки отчетных документов. Автоматизированные процессы исключат рутинную «ручную» работу.

Контроль над соблюдением требований законодательства в сфере ЖКХ. Возможности программы«Управление многоквартирными домами» позволяют собирать, систематизировать и публиковать информацию о деятельности управляющих компаний в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов, например:

    • ч.1 ст.172 Жилищного кодекса РФ (уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 Жилищного кодекса РФ) и другого законодательства по управляющим компаниям;
    • Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»;
    • Постановление Правительства Российской Федерации от 27 сентября 2014 года №988 «О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

 

Как «УМКД» помогает раскрывать информацию согласно 731 Постановлению Правительства РФ?

Раскрытие управляющей организацией, товариществом и кооперативом данной информации осуществляется по формам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Указанные формы предусматривают детализацию перечисленных видов информации, что необходимо для реализации правомочия собственников МКД.

В соответствии с требованиями стандарта управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации (сведения, которые позволяет детально раскрывать программа «Управление многоквартирными домами», выделены жирным шрифтом):

    • общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а такжесведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива;
    • перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
    • общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома(включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
    • информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
    • информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;
    • информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
    • информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
    • информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
    • отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
    • информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций

 

Объекты автоматизации

  • Диспетчерская служба
  • Аварийно-ремонтная служба
  • Производственно-технический отдел
  • Отдел снабжения
  • Юридический отдел
  • Планово-экономический отдел
  • Материальная группа

Конфигурация является оригинальной разработкой, не содержит дополнительных средств защиты и фрагментов, не подлежащих изменению пользователем.

Рекомендуемая версия платформы "1С:Предприятие": не ниже версии 8.2.14.540.

Скачать файлы

Наименование Файл Версия Цена
01.12.2017
5000 руб. 5000 руб.
01.12.2017
24500 руб. 24500 руб.
01.12.2017
28000 руб. 28000 руб.
01.12.2017
48000 руб. 48000 руб.
01.12.2017
94000 руб. 94000 руб.
01.12.2017
230000 руб. 230000 руб.
01.12.2017
450000 руб. 450000 руб.


Новый вопрос

E-mail*
Тема (вопрос)*

См. также

1С:Общепит от 5 400