Не бейся об заклад: «Росреестр» начал принимать электронные закладные

11.07.2018      11845

В июле финансовые организации начали осваивать возможность отправления электронных закладных в «Росреестр». Первый такой документ уже успешно обработали в ведомстве.

Новый закон – новые возможности

1 июля внесли изменения в ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Основным нововведением стало юридическое признание закладных, отправленных в «Росреестр» в электронном виде. От бумажных документов дополнение к правовому акту не избавляет полностью, однако теперь клиент может сам выбрать, в каком виде он желает получить важную бумагу. Права по закладной закрепят в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заемщика и банка. Документы в цифровом виде разместят в специальном хранилище.

Бумажная волокита

Финансовые учреждения проявили большой интерес к новой возможности. Банкиры много раз негативно высказывались о работе с бумажными закладными. По их словам, в таком формате документы крайне неудобны. Основной проблемой специалисты называют частые потери: экземпляр банка может случайно забрать заемщик, есть риск потерять бумаги при переезде или после проверок регулятором, во время которых изучается большой массив закладных. Кроме частых потерь, можно упомянуть и ряд других недостатков вроде медленной обработки, неудобства транспортировки и непрозрачности статусов.

Эти проблемы не новы для классического документоведения.

Кто первый

Первым банком, который оформил и направил в «Росреестр» электронную закладную, стал Сбербанк, воспользовавшийся новой возможностью уже через день после вступления в силу обновленной редакции ФЗ.

«Возможность оформления электронной закладной позволяет ускорить регистрацию залога при жилищном кредитовании без дополнительных действий со стороны клиента», – уверен директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев.

Для проведения операции финансовое учреждение применило собственную платформу «Электронная регистрация», интегрированную с сервисами «Росреестра», что и позволило так быстро начать использование электронных закладных.

Другие банки тоже планируют предоставлять своим клиентам новые услуги по оформлению ипотечного кредитования. «Райффайзенбанк» внедрил возможность составить электронную закладную с помощью сторонней площадки SmartDeal, предназначенной для онлайн-регистрации недвижимости.

Приложение позволяет сотрудникам банка и застройщика отслеживать статусы регистрации, а клиент получает уведомления о статусе на электронную почту. 10 июля через этот сервис отправили первый документ в «Росреестр».  

О наличии технических возможностей по работе с электронными закладными сообщили банки ВТБ, «ДельтаКредит», «Абсолют Банк».

Да здравствует «цифра»

Как видно, финансовые учреждения очень заинтересованы в предоставлении услуг, связанных с электронными закладными. И это не удивительно, ведь многие из банков уже используют системы цифрового документооборота. Возможность отправлять бумаги в онлайн-режиме в «Росреестр» упростит и ускорит их работу.

Кроме того, электронные закладные решают и проблему сложности транспортировки. Сохраненные в цифровом виде, документы больше не нужно перемещать физически. Эта же особенность позволяет реализовать ряд дополнительных возможностей, увеличивающих прозрачность статусов ипотеки: получение уведомлений на электронную почту или смартфон, отслеживание проведенных операций, интеграция с мобильными приложениями.

А вот с проблемой частых потерь закладных все не так однозначно. С одной стороны, физическая утрата документа для цифровой копии не страшна. Но хранение в электронном виде приводит к появлению новых рисков: утере из-за программных сбоев или повреждения носителей. Закладную по-прежнему могут потерять, только уже опосредованно – через пропажу или кражу устройств с цифровыми документами.

Немаловажный фактор – интерес к электронным закладным со стороны клиентов. Уже на следующий день после вступления в силу обновленного закона многие банки отметили рост спроса на новую услугу.

Обновленная редакция ФЗ «Об ипотеке», конечно, решает часть существующих вопросов. Стоит ожидать, что в будущем работу с закладными подобно бухгалтерской отчетности полностью перенесут в цифровую среду.

 


Автор:
Александр Вашкевич Аналитик


Поможет ли электронная закладная решить проблему потери документов?


да (0%, 0 голосов)
0%
частично поможет (57.14%, 4 голосов)
57.14%
не изменит ситуацию (0%, 0 голосов)
0%
создаст новые проблемы (42.86%, 3 голосов)
42.86%

Комментарии
В избранное Подписаться на ответы Сортировка: Древо развёрнутое
Свернуть все
1. DrAku1a 1467 12.07.18 03:12 Сейчас в теме
Что-то, вспомнился "Крепкий орешек 4.0"... Всё больше возможностей для обрушения создаётся нашим государством...
Оставьте свое сообщение

См. также

Новые формы отчетности и другие изменения законодательства по НДФЛ с 2022 года

Новость НДФЛ Законодательство ИТ-новость Налоги

В 2022 году начали действовать новые положения законодательства, затрагивающие расчет и уплату НДФЛ. Рассказываем, что изменилось в налогообложении физлиц и как поддержаны изменения в решениях «1С».

вчера в 11:38    1338    ЕленаЧерепнева    0       

Начали действовать новые правила отчетности о вакансиях для работодателей

Новость ИТ-новость

Начиная с 2022 года работодатели обязаны предоставлять сведения о вакансиях через цифровую платформу «Работа в России». Изменения затрагивают все компании, численность в которых превышает 25 человек.

17.01.2022    1721    ЕленаЧерепнева    0       

Правительство России определилось с размером индексации соцвыплат

Новость Законодательство ИТ-новость

В ближайшее время существенную часть социальных выплат могут проиндексировать на 8,4%. Соответствующий проект постановления проходит процедуру согласования и утверждения.

17.01.2022    923    ЕленаЧерепнева    0       

Система маркировки предоставит бизнесу инструменты для отслеживания финансовых потоков

Новость Законодательство ИТ-новость Маркировка

Правительство выпустило постановление с изменениями в правила доступа к информации, которая содержится в информационной системе мониторинга за маркированным товаром.

14.01.2022    2032    Senator_I    0       

Власти выберут счетчик для измерения посещаемости сайтов

Новость Импортозамещение Интернет ИТ-новость Роскомнадзор

В августе 2021 года Госдума приняла закон, нацеленный на мониторинг аудитории сайтов в интернете. В январе Роскомнадзор начал собирать заявки от ИТ-компаний, чтобы выбрать единый счетчик интернет-аудитории.

13.01.2022    1934    user1015646    2       

Вышли поправки в закон «Об электронной подписи»

Новость Законодательство ИТ-новость Цифровая подпись

На официальном портале правовой информации опубликован закон, который вводит для бизнеса переходный период для подготовки к новым правилам получения и использования электронной подписи.

12.01.2022    8311    Senator_I    2       

Утвержден новый регламент перехода на машиночитаемые доверенности

Новость Законодательство ИТ-новость Цифровая подпись

В конце прошлого года были опубликованы поправки для законодательства об электронной подписи, закрепляющие поэтапный переход на машиночитаемые доверенности при использовании электронных подписей.

11.01.2022    7304    ЕленаЧерепнева    0       

ФНС запустила сервис для создания и проверки электронных доверенностей

Новость ИТ-новость ФНС Цифровая подпись

Сервис выполняет две основные функции – создание электронной (машиночитаемой) доверенности, соответствующей утвержденным ФНС форматам и проверка электронной доверенности, созданной в стороннем сервисе, на соответствие утвержденным форматам.

29.12.2021    8580    Senator_I    0       

ФНС намерена ограничить оперативную блокировку имущества для крупного бизнеса

Новость ИТ-новость ФНС

Минфин и ФНС обновили проект правил, которые регулируют применение превентивной заморозки имущества для компаний, уклоняющихся от уплаты налогов. Для крупных организаций предусмотрены исключения.

29.12.2021    6916    VKuser24342747    0       

В Госдуме уточнили предоставление отчетности для разных видов бизнеса

Новость ИТ-новость Отчетность

Госдума приняла закон, который устанавливает более конкретные правила предоставления финансовых отчетов. Изменения коснулись в том числе сроков подачи исправленной бухгалтерской отчетности.

28.12.2021    7894    VKuser24342747    0       

Начала работу система маркировки животных

Новость ИТ-новость Маркировка

Во всех регионах России заработала система идентификации сельскохозяйственных и домашних животных. Система требует дальнейшей проработки, и регистрация в ней пока добровольная

27.12.2021    14176    Senator_I    2       

В России могут быть введены ограничения на обработку данных о гражданах

Новость Безопасность ИТ-новость Цифровая экономика

Совет по правам человека (СПЧ) выступил с инициативой внести изменения в законодательство о защите персональных данных россиян. Ведомство предлагает запретить использование цифровых профилей граждан.

23.12.2021    7887    VKuser24342747    2       

Госдума запретит проводить подозрительные переводы без личного посещения банка

Новость Банки Безопасность ИТ-новость

Парламент готовит законопроект, который обяжет банки вести списки дропперов – людей, чьи счета используются для мошеннических переводов. Отправлять деньги такие граждане смогут только в отделении банка.

23.12.2021    9738    VKuser24342747    2       

Президент поручил внедрить систему прослеживаемости для вина

Новость ЕГАИС Законодательство ИТ-новость

Владимир Путин подписал новый перечень поручений для правительства по развитию отечественного виноградарства и виноделия. Одна из важных задач – обеспечить внедрение системы прослеживаемости качества сырья для вина и производимой из него продукции.

22.12.2021    11178    Senator_I    0       

Госдума подготовила законопроект о взаимоотношениях роботов и людей

Новость Автоматизация Законодательство ИТ-новость

Комитет Совета Федерации по экономической политике направил в Минэкономразвития и Минцифры документ, который запрещает свободный оборот робототехники, способной принимать самостоятельные решения.

22.12.2021    8181    VKuser24342747    4       

Роскомнадзор получил право запрашивать данные абонентов без решения суда

Новость Интернет ИТ-новость Роскомнадзор

Минцифры внесло изменения в порядок предоставления Роскомнадзору сведений о беседах и трафике абонентов мобильных операторов. Теперь регулятор может получать эти данные без судебного постановления.

20.12.2021    12481    VKuser24342747    7       

Готовятся изменения в правила применения ККТ на рынках

Новость Законодательство ИТ-новость Онлайн-кассы

Госдума рассматривает проект поправок в законы о ККТ и их применении при торговле на розничных рынках. Законопроект ограничивает виды деятельности, для которых возможна торговля без использования кассовых аппаратов.

17.12.2021    17821    Senator_I    1       

Минпромторг предложил снизить налог на прибыль для производителей электроники

Новость Налог на прибыль ФОМС, ПФ, ФСС Импортозамещение ИТ-новость Минпромторг Налоги

Минпромторг внес в Госдуму законопроект, который позволяет получить льготы налогового маневра в ИТ производителям радиоэлектроники. Парламент приступил к рассмотрению документа.

17.12.2021    12622    VKuser24342747    0       

Минпромторг планирует запустить маркировку пива в следующем году

Новость Infostart Software Partners ИТ-новость Маркет Маркировка

Минпромторг опубликовал проект постановления о введении обязательной маркировки пива и алкогольных напитков, изготовляемых на его основе. Согласно проекту, обязательная маркировка пива стартует в сентябре 2022 года.

15.12.2021    19483    Senator_I    7       

В ФНС сообщили о применении автоматизированной УСН в 2022 году

Новость УСН Законодательство ИТ-новость Налоги

Глава Управления оперативного контроля ФНС РФ Владимир Мальцев рассказал, что налоговый режим смогут использовать новые компании и ИП в четырех регионах с 1 июля 2022 года.

14.12.2021    11078    VKuser24342747    0       

Минцифры позволит собирать биометрию граждан через специальное приложение

Новость ИТ-новость Минкомсвязь Мобильные приложения Цифровая экономика

Минцифры готовит законопроект, который разрешит проводить сбор биометрических данных без посещения банка или МФЦ. Для этой задачи ведомство создаст мобильное приложение.

10.12.2021    10249    VKuser24342747    4       

Минпромторг готовит маркировку кресел колясок

Новость Infostart Software Partners ИТ-новость Маркет Маркировка

Министерство промышленности и торговли подготовило правила маркировки медицинских кресел-колясок. Разработке документа предшествовал эксперимент, который завершился в этом году.

09.12.2021    10078    Senator_I    1       

В России разрешат отменять электронные доверенности через специальный реестр

Новость ИТ-новость Цифровая экономика

Владимир Путин подписал закон, который позволяет гражданам публиковать в реестре об отмене доверенностей сведения о прекращении действия электронного документа. Правовой акт вступит в силу 29 декабря 2021 года.

09.12.2021    8324    VKuser24342747    0       

Правительство подготовило реформу применения кодов ОКВЭД

Новость Законодательство ИТ-новость Отчетность

Минэкономразвития и ФНС подготовят изменения в системе использования кодов ОКВЭД бизнесом. Компании будут обязаны уведомлять налоговые органы о выручке по каждому виду деятельности.

08.12.2021    10142    VKuser24342747    0       

Госдума обсудит закон о создании реестра образовательных онлайн-платформ

Новость Госдума Законодательство ИТ-новость Образование

В России может появиться список образовательных онлайн-ресурсов, которые будут использоваться в школах и учреждениях среднего профессионального образования (СПО).

01.12.2021    10753    VKuser24342747    0