Расчет графика платежей по ипотеке. Перерасчет двумя способами при досрочном взносе.

16.04.12

Ввиду улучшения финансового состояния стал актуальным вопрос: насколько мне выгодно досрочное погашение ипотеки, и каким способом списывать долг. Все ипотечные калькуляторы выдавали примерные цифры по среднему числу дней в месяце. Так и возникла необходимость в этой обработке.
Р.S. банк в котором я обслуживаюсь, разрешает только уменьшение размера платежа и я теперь понимаю почему.

Файлы

ВНИМАНИЕ: Файлы из Базы знаний - это исходный код разработки. Это примеры решения задач, шаблоны, заготовки, "строительные материалы" для учетной системы. Файлы ориентированы на специалистов 1С, которые могут разобраться в коде и оптимизировать программу для запуска в базе данных. Гарантии работоспособности нет. Возврата нет. Технической поддержки нет.

Наименование	Скачано	Купить файл	По подписке PRO
ПроцентыПоИпотеке.epf .epf 17,40Kb 98	98	1 850 руб. Купить	1 SM Скачать

Для удобства расчет итоговый сумм ведется по годам и на текущую дату.

Есть подробная справка с описанием формул расчета.

Обновила внешний вид, добавила возможность пеперасчета неограниченного числа платежей, и расчет возраста на момент погашения ипотеки.

Вступайте в нашу телеграмм-группу Инфостарт

+36 –

См. также

Начисление процентов по кредитам и займам для БП 3.0, БП КОРП 3.0 и конфигураций на их основе

Займы, кредит, лизинг Бухгалтер Пользователь Бухгалтерский учет 1С:Бухгалтерия 3.0 Россия Бухгалтерский учет Налоговый учет Платные (руб)

Внешняя обработка "Начисление процентов по кредитам и займам" предназначена для бухгалтеров, перед которыми стоит задача по расчету процентов по кредитам и займам и формированию операций по отражению начисленных процентов в бухгалтерском и налоговом учете. В своей работе обработка использует только бухгалтерские итоги по счетам учета договоров займа (66, 67, 58.03)

2400 руб.

13.01.2014 84951 523 91

167

Расчет процентной ставки по кредиту/инвестиции (аналог СТАВКА в Excel)

Математика и алгоритмы Займы, кредит, лизинг Универсальные функции Программист 1С v8.3 Финансовые услуги, инвестиции Россия Абонемент ($m)

Понадобилось на проекте реализовать функцию, аналогичную формуле СТАВКА в MS Excel. Перерыл все, но не нашел. Пришлось написать самому. Делюсь разработкой.

1 стартмани

вчера в 09:30 126 WellMaster 0

Расчет процентов по ст. 395 ГК РФ

Банковские операции Взаиморасчеты Займы, кредит, лизинг 1С v8.3 Бухгалтерский учет 1C:Бухгалтерия 1С:Бухгалтерия 3.0 Оптовая торговля, дистрибуция, логистика Россия Бухгалтерский учет Платные (руб)

Расширение для 1С:БП 3.0 по расчету процентов по статье 395 ГК РФ. Возможности расчета: 1. Расчет процентов без учета и с учетом отсрочек. 2. Расчет процентов с учетом отсрочек платежей. 3. Расчет процентов по контрагенту в целом. 4. Расчет процентов по одному, либо нескольким договорам (в 1С должна быть включена опция "Учет по договорам"

5000 руб.

04.08.2025 963 0 0

Начисление процентов по займам и кредитам

Займы, кредит, лизинг Бухгалтер 1С v8.3 Бухгалтерский учет 1С:Бухгалтерия 3.0 Россия Бухгалтерский учет Абонемент ($m)

Отражение в бухгалтерском и налоговом учётах выдачи, получения и обслуживания заёмных средств для заёмщиков и займодавцев.

2 стартмани

21.11.2024 1740 16 Asyst-pro 10

Питание работников

Займы, кредит, лизинг Бухгалтер 1С v8.3 1С:Управление производственным предприятием Бухгалтерский учет Абонемент ($m)

Отчет, реализующий логику управления питанием работников в кредит с компенсацией им определенной суммы по итогам месяца и обрабатывающий записи из дополнительного регистра сведений.

2 стартмани

11.10.2024 948 0 user1546270 0

Анализ выданных и погашенных займов сотрудникам организации

Займы, кредит, лизинг Взаиморасчеты Бухгалтер Пользователь 1С v8.3 Сложные периодические расчеты 1С:Зарплата и Управление Персоналом 3.x Россия Бухгалтерский учет Абонемент ($m)

По запросу сотрудников расчетной части создал отчет "Анализ выданных и погашенных займов сотрудникам организации", где видно сальдо по взаиморасчетам выданных займов, рассчитанная материальная выгода и НДФЛ с материальной выгоды (35%)

3 стартмани

30.08.2024 1210 7 9093042 0

Сигнальные кредитные отчеты НБКИ

WEB-интеграция Займы, кредит, лизинг Программист 1С v8.3 1С:Бухгалтерия 2.0 1С:Бухгалтерия 1.6 1С:Бухгалтерия 3.0 1С:Комплексная автоматизация 2.х Россия Абонемент ($m)

Данный механизм позволяет направлять в НБКИ и получать по переданным пакетам все движения по кредитной истории клиентов в режиме онлайн. Теперь информация о любых важных изменениях в процессе обслуживания заемщиками своих кредитных обязательств поступает из Национального бюро кредитных историй (НБКИ) максимально оперативно, улучшая качество управления его портфелем.

10 стартмани

20.05.2024 2048 5 itserve 0

Отчетность по договорам лизинга в программе 1С:Бухгалтерия лизинговой компании

Займы, кредит, лизинг Бухгалтер Пользователь 1С v8.3 Бухгалтерский учет 1C:Бухгалтерия Финансовые услуги, инвестиции Бухгалтерский учет Бесплатно (free)

Данная статья поможет разобраться в том, что такое лизинг и договоры лизинга, а также как работает программное решение 1С:Бухгалтерия лизинговой компании. Помимо этого, отдельно подробно будет рассмотрено то, как внутри данного программного решения можно вести отчёты относительно лизинговых договоров лизинга и какими эти отчёты бывают, за что отвечают.

25.03.2024 1926 Koder_ 0

Комментарии

Подписаться на ответы Инфостарт бот

Свернуть все

0. Nikisoon 36 11.04.12 12:41 Сейчас в теме

Перейти к публикации

1. AndrewChuma 35 11.04.12 12:41 Сейчас в теме

Добавь возможность неограниченного количества досрочных платежей

2. Annetta 11.04.12 14:44 Сейчас в теме

Хорошая задумка и выглядит качественно, внушает доверие, спасибо :)
Скачаю-ка, посчитаю свои кредиты =)

3. dyh 4 11.04.12 16:52 Сейчас в теме

Плюс за наличие справки.
Может кому из знакомых скачаю (:

4. HameleonA 104 12.04.12 01:00 Сейчас в теме

Хорошая идея, плюсую. Но если бы добавить расчет "дифференцированным" платежам, было бы еще интереснее

5. Yakud3a 12.04.12 05:11 Сейчас в теме

Не хватает поля "Ваш возраст", а то может не доживешь до даты погашения долга :)

6. Erhov_egor 12.04.12 06:08 Сейчас в теме

прикольная разработка

7. Nikisoon 36 12.04.12 08:08 Сейчас в теме

Добавлю про возможность неограниченных платежей, и дифференцированные тоже ближе к следующей неделе. Про возраст будет забавно)

8. hasp_x 156 12.04.12 08:33 Сейчас в теме

(7) Напиши, когда добавишь, а пока плюсану

9. sm0123 58 12.04.12 09:43 Сейчас в теме

Поставил (+) только за наличие справки, редко такое встретишь.
Подобные расчеты мне проще делать в Excel - быстрее и гибче.

14. maxchaos 23 02.07.12 16:54 Сейчас в теме

(9)(10) Кстати, простейший ипотечный калькулятор встроен в Калькулятор Windows 7:
меню "Вид - Листы - Ипотека".

10. Shomak 46 12.04.12 09:48 Сейчас в теме

Да вроде подобные расчеты есть в конфиге 1с:Деньги.

11. HameleonA 104 12.04.12 09:50 Сейчас в теме

(10)Да, точно есть.

12. karakozov 13.04.12 10:34 Сейчас в теме

Подобное уже видел в "Деньги", в общем то все равно интересная тематика.

13. VictorK 18.04.12 16:11 Сейчас в теме

Ставлю плюс, однозначно рекомендуете данную публикацию к прочтению и использованию.

15. victor_k 95 31.05.16 14:27 Сейчас в теме

А где графики

16. Nikisoon 36 23.06.16 19:04 Сейчас в теме

(15) victorkim64, Какие графики?

17. RustIG 1917 09.11.20 09:50 Сейчас в теме

1) скачал, понравилось то, что с моим графиком платежей совпало, значит формула в обработке более-менее корректно прописана.
Из разных источников следует, что банки применяют разные формулы для расчета процентов. В каждом договоре ипотеки в доп.соглашении конкретного банка указана формула расчета.

2) пока окунался в тему, использовал дополнительно след. сайты:
1. ипотечный калькулятор
https://mobile-testing.ru/ipotechnii_kreditnii_kalkulator_online/

2. сравнение двух кредитов
https://mobile-testing.ru/kalkuljator_sravnenie_kreditov/

3. еще один ипотечный калькулятор
http://calculator-ipoteka.ru/articles/ipoteka-calculator.html

18. RustIG 1917 09.11.20 09:58 Сейчас в теме

Добавлю еще : для меня стало открытием, что выгоднее взять на более длительный срок и доплачивать ежемесячно сверху (с уменьшением срока кредита), чем на более короткий срок, но платить сразу большую сумму.
Математика не врет - тестировал разные сценарии. Тестировал только на сайтах - в 1с еще никто не написал сравнение двух кредитов. У меня тоже времени не хватило разобраться - в открытых источниках не нашел алгоритмов расчета ипотеки.

к примеруна 25 лет, платить по 15т.р. основной платеж + 5 сверху (с уменьшением срока кредита) выгоднее, чем брать на 20 лет и платить ежемесячно 20 т.р..

в банках консультанты об этом не говорят и не подсказывают. знакомые тоже не посоветуют...