Расчет графика платежей по ипотеке. Перерасчет двумя способами при досрочном взносе.

16.04.12

Ввиду улучшения финансового состояния стал актуальным вопрос: насколько мне выгодно досрочное погашение ипотеки, и каким способом списывать долг. Все ипотечные калькуляторы выдавали примерные цифры по среднему числу дней в месяце. Так и возникла необходимость в этой обработке. Р.S. банк в котором я обслуживаюсь, разрешает только уменьшение размера платежа и я теперь понимаю почему.

Файлы

ВНИМАНИЕ: Файлы из Базы знаний - это исходный код разработки. Это примеры решения задач, шаблоны, заготовки, "строительные материалы" для учетной системы. Файлы ориентированы на специалистов 1С, которые могут разобраться в коде и оптимизировать программу для запуска в базе данных. Гарантии работоспособности нет. Возврата нет. Технической поддержки нет.

Наименование	Скачано	Купить файл	По подписке PRO
ПроцентыПоИпотеке.epf .epf 17,40Kb 98	98	2 500 руб. Купить	1 SM Скачать

Вы можете заказать платную доработку или адаптацию этой разработки под вашу конфигурацию на «Бирже заказов».

0% комиссии — оплата напрямую исполнителю;
Исполнители любого масштаба — от отдельных специалистов до команд под проект;
Прямой обмен контактами между заказчиком и исполнителем;
Безопасная сделка — при необходимости;
Рейтинги, кейсы и прозрачная система откликов.

Для удобства расчет итоговый сумм ведется по годам и на текущую дату.

Есть подробная справка с описанием формул расчета.

Обновила внешний вид, добавила возможность пеперасчета неограниченного числа платежей, и расчет возраста на момент погашения ипотеки.

Вступайте в нашу телеграмм-группу Инфостарт

+36 –

См. также

Начисление процентов по кредитам и займам для БП 3.0, БП КОРП 3.0 и конфигураций на их основе — проводки, БУ/НУ

Займы, кредит, лизинг Бухгалтер Пользователь 1С:Предприятие 8 1С:Бухгалтерия 3.0 Россия Бухгалтерский учет Налоговый учет Платные (руб)

Внешняя обработка для 1С:Бухгалтерии 3.0/КОРП: расчет процентов по кредиту/договору займа на дату и формирование ручной операции (проводок) в бухгалтерском и налоговом учете. Использует итоги по счетам 66, 67, 58.03

3000 руб.

13.01.2014 87648 584 95

172

Учет выданных займов

Займы, кредит, лизинг Бухгалтер 1С 8.3 1С 8.5 1С:Бухгалтерия 3.0 Аудит и бухгалтерские услуги, юриспруденция 1С:Франчайзи, автоматизация бизнеса Россия Бухгалтерский учет Налоговый учет Платные (руб)

Расширение для бухгалтера организации, которая выдает рублевые займы и ведет их в конфигурации «Бухгалтерия предприятия», редакция 3.0. Проценты к получению начисляются при закрытии месяца, справка выходит на ту же сумму. Базовая редакция считает заем контрагенту. Профессиональная редакция считает портфель договоров и займы сотрудникам.

10980 руб.

27.10.2026 176 0 0

Начисление процентов по займам и кредитам

Займы, кредит, лизинг Бухгалтер 1С:Предприятие 8 1С:Бухгалтерия 3.0 Россия Бухгалтерский учет

Методика учета операций по предоставлению и получению заемных средств, а также их обслуживанию, для сторон договора займа в бухгалтерском и налоговом учете.

14.10.2026 78 0 1C-Store-Bot 0

Отражение погашения займа сотрудником в 1С:ЗУП

Займы, кредит, лизинг Бухгалтер Пользователь 1С:Предприятие 8 1С:Зарплата и Управление Персоналом 3.x Бухгалтерский учет Бесплатно (free)

В данной статье мы поговорим о том, как оформить возврат займа работником в программе 1С:Зарплата и управление персоналом.

01.10.2026 693 Koder_ 0

Заполнение расшифровки платежа по графику платежей

Займы, кредит, лизинг Загрузка и выгрузка в Excel Мастера заполнения Банковские операции Разработчик Бухгалтер Пользователь 1С 8.3 1С 8.5 1С:Бухгалтерия 3.0 Платные (руб)

Расширение для 1С:Бухгалтерии 3.0 для учёта платежей по кредитам и займам. В карточку договора добавляется закладка «Графики платежей», график загружается из Excel или файла банка: дата, тело долга, проценты. В документе «Списание с расчётного счёта» с видом операции «Возврат кредита банку» в меню «Заполнить» появляется команда «По графику платежей». Она берёт ближайший неоплаченный платёж и заполняет расшифровку двумя строками: погашение долга и уплата процентов, со счетами расчётов. После проведения документа платёж отмечается в графике как оплаченный, отметку можно менять вручную. В связке с обработкой банковской выписки списания по кредитам заполняются при загрузке выписки автоматически. Работает в 1С:Фреш, типовая конфигурация не меняется.

5000 руб.

30.09.2026 295 0 0

Проценты по займам и кредитам

Займы, кредит, лизинг Бухгалтер 1С 8.3 1С:Бухгалтерия 3.0 Россия Бухгалтерский учет Абонемент ($m)

Внешняя обработка для расчета и начисления процентов по полученным и выданным займам и кредитам в 1С:Бухгалтерии 3.0. Учитывает изменение долга и ставки внутри месяца, ключевую ставку ЦБ, базы 365/366, 365 и 360 дней, помогает подобрать ставку по банковским списаниям, формирует бухгалтерскую справку-расчет и создает операции с проводками. Открытый код, безопасный режим.

5 стартмани

30.09.2026 604 3 VKuser8499740 0

Внешний отчет "Арендные обязательства по срокам задолженности" для 1С:ERP и КА

Регламентированный учет и отчетность Взаиморасчеты Займы, кредит, лизинг Учет ОС и НМА Аналитик Бухгалтер Пользователь 1С 8.3 1С 8.5 1С:ERP Управление предприятием 2 1С:Комплексная автоматизация 2.х Россия Бухгалтерский учет Платные (руб)

Отчет позволяет выделить долгосрочную и краткосрочную части арендных обязательств и процентов по аренде при учете в соответствии с ФСБУ 25/2018 в конфигурациях на основе 1C:ERP:Управление предприятием, редакция 2.5 и 1C:ERP:Комплексная автоматизация, редакция 2.5. Решение будет полезно при подготовке регламентированной отчетности и документации для аудиторских проверок

7320 руб.

28.09.2026 317 0 0

Ростовщик - учёт займов под залог: от заявки до реализации имущества

Займы, кредит, лизинг Пользователь 1С 8.3 1С 8.5 Отраслевые Финансовые услуги, инвестиции Россия Управленческий учет Абонемент ($m)

Конфигурация на 1С для частных инвесторов и небольших компаний, выдающих займы под залог. Автоматизирует базовый цикл: заявка, залог, сделка, график платежей, касса, начисление процентов, невозвраты и печать договоров

10 стартмани

16.06.2026 843 0 Atrocity 2

Комментарии

Подписаться на ответы Инфостарт бот

Свернуть все

0. Nikisoon 36 11.04.12 12:41 Сейчас в теме

Ввиду улучшения финансового состояния стал актуальным вопрос: насколько мне выгодно досрочное погашение ипотеки, и каким способом списывать долг. Все ипотечные калькуляторы выдавали примерные цифры по среднему числу дней в месяце. Так и возникла необходимость в этой обработке.
Р.S. банк в котором я обслуживаюсь, разрешает только уменьшение размера платежа и я теперь понимаю почему.

Перейти к публикации

1. AndrewChuma 35 11.04.12 12:41 Сейчас в теме

Добавь возможность неограниченного количества досрочных платежей

2. Annetta 11.04.12 14:44 Сейчас в теме

Хорошая задумка и выглядит качественно, внушает доверие, спасибо :)
Скачаю-ка, посчитаю свои кредиты =)

3. dyh 4 11.04.12 16:52 Сейчас в теме

Плюс за наличие справки.
Может кому из знакомых скачаю (:

4. HameleonA 104 12.04.12 01:00 Сейчас в теме

Хорошая идея, плюсую. Но если бы добавить расчет "дифференцированным" платежам, было бы еще интереснее

5. Yakud3a 12.04.12 05:11 Сейчас в теме

Не хватает поля "Ваш возраст", а то может не доживешь до даты погашения долга :)

6. Erhov_egor 12.04.12 06:08 Сейчас в теме

прикольная разработка

7. Nikisoon 36 12.04.12 08:08 Сейчас в теме

Добавлю про возможность неограниченных платежей, и дифференцированные тоже ближе к следующей неделе. Про возраст будет забавно)

8. hasp_x 161 12.04.12 08:33 Сейчас в теме

(7) Напиши, когда добавишь, а пока плюсану

9. sm0123 58 12.04.12 09:43 Сейчас в теме

Поставил (+) только за наличие справки, редко такое встретишь.
Подобные расчеты мне проще делать в Excel - быстрее и гибче.

14. maxchaos 23 02.07.12 16:54 Сейчас в теме

(9)(10) Кстати, простейший ипотечный калькулятор встроен в Калькулятор Windows 7:
меню "Вид - Листы - Ипотека".

10. Shomak 47 12.04.12 09:48 Сейчас в теме

Да вроде подобные расчеты есть в конфиге 1с:Деньги.

11. HameleonA 104 12.04.12 09:50 Сейчас в теме

(10)Да, точно есть.

12. karakozov 13.04.12 10:34 Сейчас в теме

Подобное уже видел в "Деньги", в общем то все равно интересная тематика.

13. VictorK 18.04.12 16:11 Сейчас в теме

Ставлю плюс, однозначно рекомендуете данную публикацию к прочтению и использованию.

15. victor_k 95 31.05.16 14:27 Сейчас в теме

А где графики

16. Nikisoon 36 23.06.16 19:04 Сейчас в теме

(15) victorkim64, Какие графики?

17. RustIG 1990 09.11.20 09:50 Сейчас в теме

1) скачал, понравилось то, что с моим графиком платежей совпало, значит формула в обработке более-менее корректно прописана.
Из разных источников следует, что банки применяют разные формулы для расчета процентов. В каждом договоре ипотеки в доп.соглашении конкретного банка указана формула расчета.

2) пока окунался в тему, использовал дополнительно след. сайты:
1. ипотечный калькулятор
https://mobile-testing.ru/ipotechnii_kreditnii_kalkulator_online/

2. сравнение двух кредитов
https://mobile-testing.ru/kalkuljator_sravnenie_kreditov/

3. еще один ипотечный калькулятор
http://calculator-ipoteka.ru/articles/ipoteka-calculator.html

18. RustIG 1990 09.11.20 09:58 Сейчас в теме

Добавлю еще : для меня стало открытием, что выгоднее взять на более длительный срок и доплачивать ежемесячно сверху (с уменьшением срока кредита), чем на более короткий срок, но платить сразу большую сумму.
Математика не врет - тестировал разные сценарии. Тестировал только на сайтах - в 1с еще никто не написал сравнение двух кредитов. У меня тоже времени не хватило разобраться - в открытых источниках не нашел алгоритмов расчета ипотеки.

к примеруна 25 лет, платить по 15т.р. основной платеж + 5 сверху (с уменьшением срока кредита) выгоднее, чем брать на 20 лет и платить ежемесячно 20 т.р..

в банках консультанты об этом не говорят и не подсказывают. знакомые тоже не посоветуют...