Расчет графика платежей по ипотеке. Перерасчет двумя способами при досрочном взносе.

16.04.12

Ввиду улучшения финансового состояния стал актуальным вопрос: насколько мне выгодно досрочное погашение ипотеки, и каким способом списывать долг. Все ипотечные калькуляторы выдавали примерные цифры по среднему числу дней в месяце. Так и возникла необходимость в этой обработке.
Р.S. банк в котором я обслуживаюсь, разрешает только уменьшение размера платежа и я теперь понимаю почему.

Скачать файл

ВНИМАНИЕ: Файлы из Базы знаний - это исходный код разработки. Это примеры решения задач, шаблоны, заготовки, "строительные материалы" для учетной системы. Файлы ориентированы на специалистов 1С, которые могут разобраться в коде и оптимизировать программу для запуска в базе данных. Гарантии работоспособности нет. Возврата нет. Технической поддержки нет.

Наименование		По подписке [?]	Купить один файл
ПроцентыПоИпотеке.epf .epf 17,40Kb 97	97	Скачать (1 SM)	Купить за 1 850 руб.

Для удобства расчет итоговый сумм ведется по годам и на текущую дату.

Есть подробная справка с описанием формул расчета.

Обновила внешний вид, добавила возможность пеперасчета неограниченного числа платежей, и расчет возраста на момент погашения ипотеки.

+36 –

См. также

Начисление процентов по кредитам и займам для БП 3.0, БП КОРП 3.0 и конфигураций на их основе

Займы, кредит, лизинг Бухгалтер Пользователь Бухгалтерский учет 1С:Бухгалтерия 3.0 Россия Бухгалтерский учет Налоговый учет Платные (руб)

Внешняя обработка "Начисление процентов по кредитам и займам" предназначена для бухгалтеров, перед которыми стоит задача по расчету процентов по кредитам и займам и формированию операций по отражению начисленных процентов в бухгалтерском и налоговом учете. В своей работе обработка использует только бухгалтерские итоги по счетам учета договоров займа (66, 67, 58.03)

2400 руб.

13.01.2014 82545 481 91

147

Таблица расчета арендных платежей по ОС

Займы, кредит, лизинг Адаптация типовых решений Программист Платформа 1С v8.3 Бухгалтерский учет 1С:Бухгалтерия 3.0 Россия Бухгалтерский учет Налоговый учет Бесплатно (free)

Изменения, внесённые мною в штатный типовой код конфигурации БП 3.0 КОРП для учёта лизинговых операций.

25.11.2024 166 DemetrKlim 0

Начисление процентов по займам и кредитам

Займы, кредит, лизинг Бухгалтер Платформа 1С v8.3 Бухгалтерский учет 1С:Бухгалтерия 3.0 Россия Бухгалтерский учет Абонемент ($m)

Отражение в бухгалтерском и налоговом учётах выдачи, получения и обслуживания заёмных средств для заёмщиков и займодавцев.

2 стартмани

21.11.2024 190 1 user1616002 0

Питание работников

Займы, кредит, лизинг Бухгалтер Платформа 1С v8.3 1С:Управление производственным предприятием Бухгалтерский учет Абонемент ($m)

Отчет, реализующий логику управления питанием работников в кредит с компенсацией им определенной суммы по итогам месяца и обрабатывающий записи из дополнительного регистра сведений.

2 стартмани

11.10.2024 237 0 user1546270 0

Анализ выданных и погашенных займов сотрудникам организации

Займы, кредит, лизинг Взаиморасчеты Платформа 1С v8.3 1С:Зарплата и Управление Персоналом 3.x Россия Абонемент ($m)

По запросу сотрудников расчетной части создал отчет "Анализ выданных и погашенных займов сотрудникам организации", где видно сальдо по взаиморасчетам выданных займов, рассчитанная материальная выгода и НДФЛ с материальной выгоды (35%)

3 стартмани

30.08.2024 362 4 9093042 0

Сигнальные кредитные отчеты НБКИ

WEB-интеграция Займы, кредит, лизинг Программист Платформа 1С v8.3 1С:Бухгалтерия 2.0 1С:Бухгалтерия 1.6 1С:Бухгалтерия 3.0 1С:Комплексная автоматизация 2.х Россия Абонемент ($m)

Данный механизм позволяет направлять в НБКИ и получать по переданным пакетам все движения по кредитной истории клиентов в режиме онлайн. Теперь информация о любых важных изменениях в процессе обслуживания заемщиками своих кредитных обязательств поступает из Национального бюро кредитных историй (НБКИ) максимально оперативно, улучшая качество управления его портфелем.

10 стартмани

20.05.2024 803 4 itserve 0

Отчетность по договорам лизинга в программе 1С:Бухгалтерия лизинговой компании

Займы, кредит, лизинг Бухгалтер Пользователь Платформа 1С v8.3 Бухгалтерский учет Конфигурации 1cv8 Финансовые услуги, инвестиции Бухгалтерский учет Бесплатно (free)

Данная статья поможет разобраться в том, что такое лизинг и договоры лизинга, а также как работает программное решение 1С:Бухгалтерия лизинговой компании. Помимо этого, отдельно подробно будет рассмотрено то, как внутри данного программного решения можно вести отчёты относительно лизинговых договоров лизинга и какими эти отчёты бывают, за что отвечают.

25.03.2024 908 Koder_Line 0

Расширение: Контроль схемы кредитования для Ломбард 4 от Рарус

Займы, кредит, лизинг Бухгалтер Пользователь Платформа 1С v8.3 Бухгалтерский учет 1С:Бухгалтерия 3.0 Финансовые услуги, инвестиции Россия Бухгалтерский учет Управленческий учет Абонемент ($m)

Расширение: Контроль схемы кредитования для Ломбард 4 от Рарус, сводит к минимуму ошибки при выборе схемы кредитования при оформлении залоговых операций.

1 стартмани

08.02.2024 622 0 DENSKR 0

Комментарии

Подписаться на ответы Инфостарт бот

Свернуть все

0. Nikisoon 36 11.04.12 12:41 Сейчас в теме

Перейти к публикации

1. AndrewChuma 35 11.04.12 12:41 Сейчас в теме

Добавь возможность неограниченного количества досрочных платежей

2. Annetta 11.04.12 14:44 Сейчас в теме

Хорошая задумка и выглядит качественно, внушает доверие, спасибо :)
Скачаю-ка, посчитаю свои кредиты =)

3. dyh 4 11.04.12 16:52 Сейчас в теме

Плюс за наличие справки.
Может кому из знакомых скачаю (:

4. HameleonA 104 12.04.12 01:00 Сейчас в теме

Хорошая идея, плюсую. Но если бы добавить расчет "дифференцированным" платежам, было бы еще интереснее

5. Yakud3a 12.04.12 05:11 Сейчас в теме

Не хватает поля "Ваш возраст", а то может не доживешь до даты погашения долга :)

6. Erhov_egor 12.04.12 06:08 Сейчас в теме

прикольная разработка

7. Nikisoon 36 12.04.12 08:08 Сейчас в теме

Добавлю про возможность неограниченных платежей, и дифференцированные тоже ближе к следующей неделе. Про возраст будет забавно)

8. hasp_x 156 12.04.12 08:33 Сейчас в теме

(7) Напиши, когда добавишь, а пока плюсану

9. sm0123 58 12.04.12 09:43 Сейчас в теме

Поставил (+) только за наличие справки, редко такое встретишь.
Подобные расчеты мне проще делать в Excel - быстрее и гибче.

14. maxchaos 22 02.07.12 16:54 Сейчас в теме

(9)(10) Кстати, простейший ипотечный калькулятор встроен в Калькулятор Windows 7:
меню "Вид - Листы - Ипотека".

10. Shomak 45 12.04.12 09:48 Сейчас в теме

Да вроде подобные расчеты есть в конфиге 1с:Деньги.

11. HameleonA 104 12.04.12 09:50 Сейчас в теме

(10)Да, точно есть.

12. karakozov 13.04.12 10:34 Сейчас в теме

Подобное уже видел в "Деньги", в общем то все равно интересная тематика.

13. VictorK 18.04.12 16:11 Сейчас в теме

Ставлю плюс, однозначно рекомендуете данную публикацию к прочтению и использованию.

15. victor_k 95 31.05.16 14:27 Сейчас в теме

А где графики

16. Nikisoon 36 23.06.16 19:04 Сейчас в теме

(15) victorkim64, Какие графики?

17. RustIG 1749 09.11.20 09:50 Сейчас в теме

1) скачал, понравилось то, что с моим графиком платежей совпало, значит формула в обработке более-менее корректно прописана.
Из разных источников следует, что банки применяют разные формулы для расчета процентов. В каждом договоре ипотеки в доп.соглашении конкретного банка указана формула расчета.

2) пока окунался в тему, использовал дополнительно след. сайты:
1. ипотечный калькулятор
https://mobile-testing.ru/ipotechnii_kreditnii_kalkulator_online/

2. сравнение двух кредитов
https://mobile-testing.ru/kalkuljator_sravnenie_kreditov/

3. еще один ипотечный калькулятор
http://calculator-ipoteka.ru/articles/ipoteka-calculator.html

18. RustIG 1749 09.11.20 09:58 Сейчас в теме

Добавлю еще : для меня стало открытием, что выгоднее взять на более длительный срок и доплачивать ежемесячно сверху (с уменьшением срока кредита), чем на более короткий срок, но платить сразу большую сумму.
Математика не врет - тестировал разные сценарии. Тестировал только на сайтах - в 1с еще никто не написал сравнение двух кредитов. У меня тоже времени не хватило разобраться - в открытых источниках не нашел алгоритмов расчета ипотеки.

к примеруна 25 лет, платить по 15т.р. основной платеж + 5 сверху (с уменьшением срока кредита) выгоднее, чем брать на 20 лет и платить ежемесячно 20 т.р..

в банках консультанты об этом не говорят и не подсказывают. знакомые тоже не посоветуют...