1С:ERP Управление строительной организацией 2.0. 1С:Заказчик-застройщик. Модуль для 1С:ERP

Функциональные возможности продукта "1С:ERP Управление строительной организацией 2.0":

Подсистема "Управление инвестиционной деятельностью" предоставляет возможности:

• Автоматической загрузки бюджетной модели для управления инвестиционной деятельностью. Модель содержит в себе статьи бюджета, связанные с ними показатели бюджета, настроенные источники сбора факта по бюджетам и отчеты;

• Установки дополнительных показателей для расчета, с использованием конструктора формул и проверкой на корректность введенной информации;

• Расчета экономических показателей инвестиционного проекта в режиме "калькулятора" (приведенная стоимость, чистая приведенная стоимость, окупаемость, дисконтированная окупаемость, внутренняя норма рентабельности, бухгалтерская норма прибыли) инвестиционного проекта на основе плановых данных бюджета движения денежных средств, а также начальных параметров для расчета;

• Формирования БДДС инвестиционного проекта с детализацией до уровня строительных работ;

• Составления отчетности по анализу исполнения инвестиционных планов;

• Реализации механизма автоматического создания экземпляра бюджета на основании плановых данных графика движений по договорам.

Подсистема "Смета" предоставляет возможности:

• Составления сметных документов "Локальная смета", "Объектная смета" и "Сводный сметный расчет";

• Расчета смет базисно-индексным (по расценке, разделу, смете) и ресурсным способами;

• Импорта и экспорта сметной документации в формате АРПС 1.2 и 2.0, ESTML и др.

Подсистема "Управление строительным производством" включает в себя:

• Функционал по сопоставлению данных по локальным сметам и календарным план-графикам как в части работ, так и в части ресурсов;

• Функционал по сопоставлению данных по работам календарного план-графика, который утвержден заказчиком, и работам внутреннего плана производства работ;

• Механизм разделения работ, материалов и ресурсов внутреннего плана производства работ между привлекаемыми субподрядчиками и выполняемыми собственными силами;

• Механизм предварительного расчета бюджета строительства на основании данных календарного план-графика с учетом гибкого механизма распределения накладных расходов;

• Отдельные документы в системе для хранения условий по договору с заказчиками и подрядчиками;

• Механизм формирования графика оплат по договорам на основании работ календарного план-графика и условий, отраженных в соглашениях с контрагентами;

• Механизм отражения принятых заказчиком работ в соответствии с внутренним планом производства работ, сметными позициями и план-графиком, утвержденным заказчиком;

• Механизм формирования проводок в регламентированном учете в соответствии с требованиями ПБУ 2/2008;

• Усовершенствованный механизм перепланирования и оптимизации работ календарного план-графика в части визуализации полученных результатов в виде диаграммы Ганта с возможностью сохранения и сравнения полученных результатов на любую дату;

• Интеграцию со сметной подсистемой в части строительных работ и используемых ресурсов;

• Построение календарных планов строительства в разрезе сценариев с функциями корректировки и перепланирования;

• Формирование разделительной ведомости по работам, материалам и ресурсам, которые будут выполнены собственными силами и силами подрядчиков;

• Предварительный расчет бюджета строительства на основе данных календарного плана графика, стоимости материалов и ресурсов, с учетом накладных расходов;

• Перепланирование и оптимизация календарного план-графика с учетом доступности используемых ресурсов и процента выполнения работ.

В подсистеме "Управление материально-техническим снабжением строительства":

• Реализован функционал по формированию потребности в материалах под конкретные строительные работы в рамках объекта строительства, с возможностью вывода на печать комплектовочной ведомости по срокам поставки и графика обеспечения материалами;

• Реализован функционал планирования потребности в строительных материалах на объектах строительства в разрезе работ и периодов; 

• Расширена функциональность документа "Заказ поставщику" в части отражения в нем потребности по доставке ТМЦ. Указанная информация в дальнейшем используется для распределения доставки ТМЦ и отслеживания цепочки поставок.

Подсистема "Управление автотранспортом и механизмами" включает в себя возможности:

• Учета заказов на автотранспорт и отслеживания статуса выполнения задания;

• Выписки и обработки следующих путевых листов:

  • легкового автомобиля (форма №3);

  • специального автомобиля (форма №3 спец);

  • грузового автомобиля повременной (форма №4-П);

  • грузового автомобиля сдельный (форма №4-С);

  • грузового автомобиля междугородний (форма №4-М);

  • автобуса специального назначения (форма №6);

  • автобуса индивидуального предпринимателя (форма ПА-1);

  • грузового автомобиля индивидуального предпринимателя (форма ПГ-1);

  • легкового автомобиля индивидуального предпринимателя (форма ПЛ-1);

  • строительной машины (форма ЭСМ-2);

• Расчета нормативного и фактического расхода топлива;

• Загрузки справочника моделей транспортных средств (более 500 моделей) с установленными нормами расхода ГСМ;

• Загрузки данных процессинговых центров по детализации заправок ГСМ;

• Учета технического обслуживания транспортных средств;

• Интеграции с системами спутникового мониторинга.

Подсистема "Учет продаж недвижимости" включает в себя:

• Ведение списка долей объектов строительства;

• Учет договоров долевого строительства, в т.ч. по 214-ФЗ;

• Учет платежей по договорам, ведение расчетов с клиентами;

• Возможность расторжения сделки и закрытия всех расчетов с клиентом.

Подсистема "Учет аренды и управления эксплуатацией строящихся и построенных объектов недвижимости" включает в себя:

• Учет договоров аренды;

• Учет взаиморасчетов с арендаторами;

• Функционал по эксплуатации объектов недвижимости (учет услуг от внешних поставщиков, оформление и контроль заявок на обслуживание, учет затрат на эксплуатацию, учет показаний измерительных приборов и т.д.).

Подсистемы типовой конфигурации "ERP Управление предприятием 2.0":

• Управление производством;

• Управление затратами и расчет себестоимости;

• Управление финансами;

• Бюджетирование; 

• Мониторинг и анализ показателей деятельности предприятия;

• Регламентированный учет;

• Управление персоналом и расчет заработной платы;

• Управление продажами;

• Управление взаимоотношениями с клиентами;

• Управление закупками;

• Управление складом и запасами;

• Организация ремонтов;

• Интеграция с системой 1С:Документооборот.

В продукте 1С:Заказчик-застройщик. Модуль для 1C:ERP представлены следующие функциональные возможности:

Подсистема "Долевое строительство", которая включает в себя:

• Учет договоров долевого строительства, в т. ч. по стандартам 214-ФЗ;
• Регистрацию покупки доли объекта строительства;
• Регистрацию расторжения покупки доли объекта строительства;
• Учет затрат и инвестиционного НДС, накопленного в ходе строительства объекта недвижимости, c их последующим распределением на стоимость построенных объектов недвижимости;
• Усовершенствованный механизм распределения расходов в документе "Отражение прочих доходов и расходов":
  • для ежемесячного распределения затрат по направлениям деятельности, которые относятся к распределяемым, согласно базы распределения, установленной в документе "Установка базы распределение накладных расходов";
  • для списания затрат со счета 20.02 на 08.33 по вводимому объекту эксплуатации в момент ввода объектов строительства в эксплуатацию.
• Механизм распределения НДС согласно учетной политике. Распределение НДС по всем счетам затрат происходит ежемесячно, исходя из плановых площадей по тем объектам строительства, которые не сданы, и фактических площадей по тем объектам строительства, которые введены в эксплуатацию;
• Механизм отнесения распределяемых и не распределяемых затрат и НДС по направлениям деятельности.
• Механизм сдачи объекта строительства в эксплуатацию;
• Возможность формирования сводных счет-фактур дольщикам.

Подсистема "Продажа объектов недвижимости", которая включает в себя:

• Ведение базы данных по объектам недвижимости всех типов: жилая, загородная, элитная, коммерческая;
• Широкий набор характеристик для всех категорий объектов недвижимости: квартира, комната, дом, земельный участок, помещение;
• Хранение истории изменения параметров объектов недвижимости (площадей, количества помещений и т. п.);
• Регистрацию данных по обмерам БТИ;
• Заключение Договоров на продажу объекта недвижимости;
• Формирование графика оплат по договору купли-продажи объекта недвижимости;
• Расторжение договора продажи недвижимости.

Подсистема "Аренда недвижимости", которая включает в себя:

• Заключение Договора на аренду объекта недвижимости;
• Возможность разделения арендной платы на постоянную и переменную части;
• Раздельное указание сроков оплаты для постоянной и переменной части;
• Управление способами начисления, ставками и тарифами на услуги, хранение истории изменения ставок и тарифов;
• Регистрация объемов потребления услуг переменной части;
• Реализация услуг по аренде объекта недвижимости.

Подсистема "Управление инвестиционной деятельностью в строительстве", которая включает в себя:

• Загрузку в систему настроенной бюджетной модели для оценки инвестиционного проекта, которая содержит статьи бюджета, показатели бюджета и комплект отчетности;
• Установку дополнительных показателей для расчета с использованием конструктора формул и проверкой на корректность введенной информации;
• Расчет экономических показателей инвестиционного проекта в режиме "калькулятора" (приведенная стоимость, чистая приведенная стоимость, окупаемость, дисконтированная окупаемость, внутренняя норма рентабельности, бухгалтерская норма прибыли);
• Формирование БДДС и БДР инвестиционного проекта;
• Блок отчетности по агрегированию и анализу информации в части исполнения инвестиционных планов. 

Также разработан функционал, дополняющий подсистемы типовой конфигурации "EPR Управление предприятием 2":

• Контроль целевого использования денежных средств по объектам строительства. Для возможности отнесения денежных средств на определенный объект строительства добавлен соответствующий реквизит в ряде документов:
  • Заявка на расход денежных средств;
  • Ожидаемое поступление денежных средств;
  • Поступление безналичных денежных средств;
  • Списание безналичных денежных средств;
  • Приходный кассовый ордер;
  • Расходный кассовый ордер;
• Реализован механизм отнесения определенных статей движения денежных средств к ФЗ №214;
• Реализован документ "Ввод остатков ДС по объекту строительства" для учета денежных средств по объектам строительства, их ввода на первоначальную дату и корректировки остатков по статьям движений денежных средств;
• Для анализа движения денежных средств по объектам строительства добавлен отчет "Прогноз платежей по объектам строительства".