"Не влезай - убьёт!". Есть места, где такая надпись имеется и, надо сказать, она там более чем уместна. Я уже неоднократно ставил в пример качественный организационный уровень в отрасли электроэнергетики и электротехники. Профессионалы этой сферы считают необходимым предупредить граждан и своих коллег о том, куда не надо влезать. Честь и хвала им за это.
Применительно к нашей профессии формулировку такой вывески пришлось бы откорректировать, убийствами ИТ-сфера никому не грозит, но вариантов плохих событий и без этого хватит. "Не влезай - вынесут мозг!", "Не влезай - у этого нет решения!", "Не влезай - это дорога без конца" и т.п.
Если бы мне пришлось развешивать такие таблички применительно к нашей профессии, то я уже точно знаю, где бы я разместил подобные плакаты.
Итак, мы - программисты, мы ИТ-художники виртуальности, в которой можем творить.... или вытворять, это уж у кого как получается. Думать мы о себе можем что угодно, но применительно к сфере учётных задач можно уверенно утверждать, что именно здесь мы не пишем, мы - описываем. Мы - художники, пишущие с "натуры". Исходя из этого утверждения можно сделать несложный логический вывод - наше творение, результат наших трудов и усилий не может быть лучше того предмета (объекта), который мы взялись изобразить своими средствами творчества. Можно бесконечно спорить об инструментарии - чем мы писали, какой у нас мольберт и холст, сколько кисточек мы имеем в наборе, какой палитрой пользуемся и на каком маслице краски натираем, сути это не меняет. Если объектом нашего описания является свалка бытовых отходов, то отчетом о проделанной работе будет текст с упоминанием превосходных красок, великолепного холста, умело подобранного освещения и прочих свидетельств "руки мастера", но главным итогом работы будет изображение свалки во всех её непристойностях.
Вот как раз на таких объектах, на которых относительно неопытная команда может "похоронить" свои надежды на красивый проект, я и вешал бы вышеописанные предупреждающие плакаты. Изначально я ушёл в гиперболу, привёл в пример свалку. Реальность хитрее и опаснее. Свалку даже если не видно, то даже запахи заставляют насторожиться уже издалека. А проблемные объекты (проекты) даже вблизи выглядят вполне пристойно и даже мило. Более того мы сами зачастую являемся пользователями и участниками таких сфер и видов деятельности, куда нас приглашают на очередной проект. Мы давно привыкли к сложившимся деловым практикам этих видов деятельности и уже не замечаем несуразиц и противоречий, как питомец компрачикосов считает удобным жильём ту уродливую бочку, в которой его растили.
Я опишу для примера то, что знаю очень хорошо (и даже более!) и что касается абсолютно всех, кто прочитает или не прочитает эту статью, мы, все, участники этих процессов. Это "сфера ЖКХ".
Забрал в кавычки - неслучайно. Почему для всего есть сектора экономики, отрасли, виды деятельности, а вот применительно к ЖКХ это какое-то "хозяйство", находящееся в "сфере". Чьё "хозяйство", в какую "сферу" оно входит - не знает абсолютно никто. И вот наступает время "Ч", собирается команда для написания очередной «хорошей» программы для "сферы ЖКХ". Я-то точно знаю, что в такую команду я не просился бы никогда. Я сразу бы плакатики начал вешать «Оставь надежду всяк, сюда входящий». Ибо нельзя красиво написать с такой "натуры". Натура эта неестественна, а значит, уродлива. Красоты просто не может возникнуть при любых инструментариях, применённых в изготовлении.
А теперь подробно. Начну с главного, с нормативной базы. Её вершина - Конституция. И что там про «сферу ЖКХ»? А вот что «Статья 40 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище". Ну, здорово. Все имеют право иметь право. Раздачи жилья в широких масштабах я давно не видел. Как бы, если жильё есть, то ты имеешь право его иметь. Более того, если оно есть, его совсем просто отнять не могут. А если его нет? Ну, на нет и суда нет, не повезло. Зато "...Если у вас нету дома, то вам его - не потерять".
Далее, мы имеем "Жилищный Кодекс". Его основное содержание - раскрытие вышеупомянутой статьи Конституции. Описание конкретных правоприменительных практик, позволяющих гражданину реализовать своё право на жильё. Там, конечно, изобилие лозунгов и тостов о том, как местные органы власти должны изо всех сил помогать гражданам реализовывать своё право на жильё. Хотя всем уже известно, что этим занимается банковская ипотека. Но это просто декларативная часть нормативной базы. Я воспринимаю её как рудимент оставшийся со времён СССР. Именно этот якорь насмерть держит "сферу ЖКХ" именно сферой, а не отраслью и видом деятельности. Вроде бы кругом лютый капитализм, презревший любую гуманность, но мы старательно делаем вид, что бездомных у нас не может быть по определению. Упомяну, что я две пятилетки своей жизни посвятил движению «обманутые дольщики». Я сполна хлебнул из этого котла «прав».
Но это пока всё о декларативности. В программе же придётся описывать конкретные формулы вычислений, расчётов и прочего из математики. А где описана «математика ЖКХ»? В Конституции? Ну, не-е! Тогда в Жилищном Кодексе? Полистайте, если любопытно)
Если выстроить по ранжиру важности и значимости правоустанавливающих документов, то что окажется в самом низу, как наименее важный? Есть статьи Кодексов, есть Федеральные Законы, есть Указы Президента, но это, как говорится, "топчик", а что в самом низу? Есть такая бумага "Постановление Правительства". Да, тоже документ, имеющий силу, обязательный к выполнению, с одной оговоркой. Наши представители в лице наших избранников депутатов за такой документ не голосуют. Электоральная святость этого документа - никакая. Поэтому постановления Правительства, это такая заплаточка, как правило - временная, которая затыкает бреши там, где недоработали законодатели, принимая какой-то федеральный закон, или когда не успели его принять, или ситуация в какой-то области деятельности резко изменилась. Итак, все расчеты, начисления и прочие денежные вопросы в пресловутой "сфере ЖКХ" регулируются Постановлением Правительства № 354. А знаете, когда оно принято? в 2011 году. Мы уже три пятилетки живём по самому малозначимому нормативному документу, которые описывает важнейшую часть нашего бытия и касается абсолютно каждого. Не все имеют автомобили или выходят на проезжие дороги, но ПДД утверждены Федеральным Законом. А жильём, своим или съёмным, приходится пользоваться всем (кроме обитателей теплотрасс), и в этой части нам дан самый малозначимый документ, не дотягивающий по своему статусу до ФЗ. Почему так? Объяснение вполне навиду.
Что мы называем жильём? Обитатели "человейников" сходу произнесут термин "квартира". Угу, вы только что озвучили диагноз основной проблемы ЖКХ. "Квартира" - кварта, переведём, как "четырёхугольник, четырёхстенник" или "четвертина" в чём-то большем. Вот тут начинаются наши привычки. Почему привычки? Да просто потому, что понятие "квартира" отсутствует в природе, в определениях и даже в здравом смысле.
- Вы владеете недвижимостью?
- Да.
- Какой?
- Квартира.
- А документы на землю сможете показать?
- Как это? Это же «квартира"! Нет там никаких документов на землю!
Оригинальненько! Есть "объект недвижимости", висящий в воздухе? Нигде и никогда недвижимость не может существовать без привязки к конкретной территории, на которой этот объект расположен, с указанием географических координат. Иначе это сюр какой-то.
Далее. Чем еще характеризуется объект недвижимости? Это границы владения. Чётко установленные и бесспорные, согласованные со смежными собственниками если таковые имеются. Итак, на какой глубине пол вашей квартиры становится потолком соседа снизу? На какой толщине стены вы можете нарушить собственность соседей слева или справа? Если будете сверлить наружную стену, то в какой момент начнёте сверлить уже общедомовое имущество?
Объект недвижимости без земли и без границ владения, история становится всё загадочнее) А ещё через этот объект идут всякие трубы и провода. Вы собственник, да ещё и транзитёр коммунальных ресурсов? Впору сервитут оформлять и плату за транзит взимать.
Не буду дальше развивать эту тему. Сразу перейду к тому, как я в этом разбирался. Разбирался по аналогии. В смысле того "а только у нас есть много квартирные дома или они есть где-то еще"? Как оказалось, человейники строят не только лишь здесь, их полно и там. Мне, по причине языковых наклонностей, проще смотреть на немецкоговорящие страны. Скачал и прочитал. Прочитанное меня ничем не поразило, почти один в один с нашими методиками и подходами. Если сразу не уловить принципиальную разницу. У них нет квартир. Нельзя там купить квартиру, как отдельную сущность. Не стали прагматичные немцы вписывать несуществующий в природе объект, чтобы потом не страдать от выдуманных болезней. Ты покупаешь долю в многоквартирном доме. На основе этой сделки возникает твоё первичное право собственности на долю в объекте недвижимости, каковым является отдельно стоящий большой многоэтажный дом. В рамках этого первичного основного права, автоматически прописывается неотъемлемое от основного, вторичное право. Это право уже на отдельную часть здания, в которой ты можешь закрыть своё помещение своим замком. Вторичное право неотрывно от первичного. Нельзя иметь одно в отрыве от другого. Нельзя жить в кусочке большого дома, не приняв ответственность за весь дом в целом.
Поэтому у каждого, живущего в многоквартирном доме той же Германии, есть документ с указанием, какая часть земельного участка под этим домом находится в долевой собственности совладельца дома. То же и с правами собственности на оборудование, коммуникации, помещения общего пользования и прочее. Это документально зафиксированное право.
Именно по этой причине не может существовать "квартир-должников". Никакая из квартир не может быть потребителем никакого коммунального ресурса. Должен только весь дом по своему единому общему счётчику, а вот уже после этого счётчика жильцы разбираются между собой. Ибо наличие задокументированной общей собственности делает их правосубъектными по отношению друг к другу. Если кто-то из жильцов перестал оплачивать счета, то с ним разбираются его соседи, т.к. это он к ним в карман залез, прежде всего. У нас существует немыслимая сущность - «управляющая компания". Якобы это она должна поставщикам ресурсов. Ну-ну, можно попробовать жить и так, но получилось плохо, очередями банкротились УКашки-однодневки, хороня миллиарды рублей долгов.
По этой причине идея себя исчерпала и срочно выстругали новый «костыль", по результатам которого в наших программах по ЖКХ мы теперь описываем форменный дебилизм под названием "прямые договоры с поставщиками коммунальных ресурсов". У этой процедуры даже базового здравого смысла не может существовать, не говоря уже о том, что это несуразно перегружает процедуры взаиморасчётов. Тратятся невероятные усилия по вычислениям - кто кому должен и почему. Отдельная история с "Фондом капитального ремонта". Кто-то в курсе, что фонд капремонта это общественная организация? Ну, такая же, как и "Приют для бродячих собачек", например. И это тоже костыль, придуманный по причине невозможности придумать что-то другое. Ибо чтобы решить проблему, над ней надо подниматься, а не внутри находиться.
Я привёл только небольшую часть тех несуразиц, которые характеризуют деятельность того, где живёт большая часть из нас. И теперь сами подумайте, хорошую программу можно написать про бред? Где придётся описать нелогичные процессы, несуществующие объекты, где придётся оперировать ничем не объяснимыми методами?
Я - пас, я вешаю табличку "Не влезай - дебилизм!"
P.S. Срок действия постановления Правительства № 354 истекает 31 декабря 2027 года, успейте написать свою программу, чтобы было что потом переписывать....
